有这样一个故事，日本人想要购买一栋美国大楼，谈妥4亿美元，交易那天日方拿出一份新合同，成交价变成6.1亿。日方告诉摸不着头脑的美国人，老板发现单栋大厦成交价的吉尼斯纪录是6亿，想多花2.1亿刷新纪录。
    上世纪80年代，有很多类似的故事讽刺全球出击的日本暴发户，但如今，当美国人看到帝国大厦的尖顶在中国国庆节被打上了红光，故事主角也就顺理成章地被替换成了中国人。
  
     炒房之路
     为什么西方人对中国投资者如此反感？中国富人在当地所惹的麻烦，总结成一句话就是：过度存在——他们太富有，生活得太舒服，太会用钱和当地人竞争资源。这个词曾被英国人用来形容“二战”时期登陆英伦的美国大兵。
     和中国一样，日本海外投资的兴起也和国内房地产飞升有关。在1985年—1990年的泡沫经济期间，东京的商业用地价格上涨了3.4倍，住宅用地上涨了2.5倍，大阪的上涨幅度更大，商业用地上涨了3.9倍，住宅用地上涨了3倍。
     楼市上涨使日本人变得空前富裕，特别是在1985年“广场协议”签订后，日元兑美元持续升值，大量热钱流向海外。当年的日本投资者看哪里的房子都觉得太便宜了，于是根据国内的投资经验，以购买房地产的形式“登陆”全球，和今天的中国人做的似乎没什么两样。
     日本投资最鼎盛时期，全美国10%的不动产已成日本人的囊中之物。日本人掌握了洛杉矶闹市区几乎一半的房地产；在夏威夷，96%以上的外国投资来自日本，直到如今，夏威夷80%的高级饭店和几乎全部高尔夫球场还在日本人手上。
     日本资金大量涌入，使大城市地价飞涨，很快引起欧美人的不满。1988年，夏威夷的美国人进行游行示威，抗议日本购买土地和财产，呼吁政府从法律或宪法上加以限制。

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