留学指南:如何找到最适合自己的房子
3、在日本找房子——租金及各种条件
在日本找房子学生所支付的租金因城市、具体周边环境、建筑物的新旧程序和配套设施会有差异。无法一一描述,现以位于京都的关西语言学院学生宿舍为例进行说明:学生入住语言学校专属的学生宿舍楼,一般有二居室和三居室两种房型。每个卧室一般住2人,厅和卫生间等由本套住房的留学生公用。冰箱、空调、彩电、热水器等家用电器、炊具、桌、椅、床、被褥等齐全,配有INTER网插口,房费2.3-2.4万日元/月。
4、在日本找房子——日本住宅的宽度和单位
日本房间的宽度一般以"叠"来表示,也可写成「帖」。这是因为日式住宅的地板多半有榻榻米。在日本最近也有很多西式房子,但宽度仍以几张榻榻米分来计算;至于榻榻米的大小因地方而小有差异,一般的标准是宽90CM,长180CM;也就是说,以2帖而言,就代表2块榻榻米并放的面积。
5、在日本找房子——契约费用
在日本找房子,以上条件都确定和理解后,亲自去看房子,注意周围的环境,房间是否干净和光线是否充足等,如果一切没有问题的话,就可签订契约,在日本找房子,在签订契约时,所需要的费用一般是房租的6倍,现在举一个在东京找房子的例子如下: 房租 5万日币、敷金 10万日币(房租的2个月份)、礼金 10万日币(房租的2个月份)、手数料 5万日币(房租的1个月份),合计 30万日币。
说明:
敷金:是预付给房东的保证金,保证金在解约时无息退还给本人;但是如有破损或过份污损的话,扣除修理费用后,将差额交还给本人。
礼金:支付给房东一个月或二个月的房租,这和敷金是不一样的,它是不退回来的;
手数料:正确的说法不动产屋的介绍费,介绍费由房客来负担,金额通常是1个月房租(以大阪、京都为中心的关西的地区,也有只需一个月介绍费,不必付礼金,但要求付三至六个月保证金的情况)。
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