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留学必看:一位留学前辈找房子的经验谈

时间:2012-06-01 11:17:02  来源:文国日语  作者:angelj

    寄宿家庭温馨多

    有一个朋友曾告诉我他的经验,他的寄宿家庭位于秩父,主人是一对五十多岁的夫妻,孩子都在外面工作,没有和他们住在一起。我朋友被安排住在他们儿子的房里,每天早上亲切的欧巴桑会煮热腾腾的早餐来招待他,下午放了学,他会陪欧巴桑去买菜或购物;晚上有空时欧巴桑还会教他下棋,功课有不懂的地方欧巴桑也会给予指导,一到假日两夫妻也会陪他到附近的观光地走走看看。这样半个月相处下来、他的日文进步神速,也因为他们把他当作是亲生儿子一般看待,让他虽然身处异国,却也能够享受到家庭的温暖,这一点让他非常感动。回国前一晚,他们还一起吃了顿丰盛的临时工火锅,和这家人建立了温馨的感情。经过这次体验,以前很少会去关心长辈们的他,回国后反而会常常去陪伴自己的爷爷奶奶了,由此可见人和人之间的相处和交流,真的会带给彼此心灵不少收获和温暖。

    租屋最好长期抗战

    等你生活了一年半载,日文能力进步了之后,便可以考虑到外面去租房子了。租房子可向房屋仲介所询问,在你说出希望的条件后,他们便会帮你介绍,你也可以请朋友或学长介绍,再不然就从住屋专门情报杂志查询(在便利商店有卖),或是找留学生相谈室请他们帮忙,不过有的房东不愿意把房子租给外国人,若碰到这种情形,不要灰心再继续找就是了。

    日本人对于房屋的配置简称为K、DK、LDK。K=厨房、D=餐厅、L=客厅,在英文前面的数字则代表房间的数量,例如3DK就是三房一厅一厨的意思,1K就是一房一厨,以此类推。以东京为例,一人住屋大约是四叠半到六叠榻榻米大小左右(一叠=一帖,一般约为宽九十公分,长一百八十公分),在租房子时你一定要先观察房子的采光好不好?通不通风?交通和生活购物上方不方便?离市区和学校通车需要花多久的时间?车资多少?房子里面的隔间、设备如何等等,一般的公寓出租时什么都不会附,你必须自行购买家具。

    一旦决定租时要先付预约金,通常会给你一个礼拜的时间考虑,按照日本的社会习惯,这一签约大都是两年左右的期限,只想租几个月或一年以下,恐怕会有些困难,并且签约之前你还得找到保证人才行。

    签约时需缴的费用:

    1.房租:租屋大致可分作MANSION和APART两种。MANSION是公寓住宅,有套房设备,管理较完善,月租费约为六万到十万日元;APART通常只附带小炊事台、无浴室,月租大概是两万五到四万日元左右。

    2.敷金:约为一到两个月的房租费,这是预付给房东的保证金,在解约是会无息退还给你,但如果房间有坏损则需从中扣除修理费用。

    3.权利金(礼金):也是一到两个月的房租费用,可是它和敷金不同,是不会退回来的,缴权利金是东京特有的习惯,如果在大阪等关西地区就不用收权利金了。

   4.手数料:付给不动产公司的介绍费,通常为一个月的房租额。

   天啊!从以上可归纳出一个原则,就是没事不要乱搬家,因为每搬一个新住处,就得再给一次这些费用,另外像大楼管理费等也都要算进去。搬家之后别忘了准备一些小礼物如毛巾、肥皂等等,向周遭的邻居打声招呼拜访一下。

    其他住屋情报

    另外也有由财团法人或大学等机构成立的"留学生寮",如日本国际教育协会所属的驹场留学生会馆(03-3467-3521)、关西国际学友会馆(06-361-0033)、亚细亚文化会馆(03-3946-4121)等等。而某些企业体也将部份的"社员寮"提供给留学生住宿,设备齐全,费用也较低,想要获得相关资讯可询问你的学校,或者向"留学生支援企业协力推进协会"洽询,电话:03-3275-0939,地址:东京都中央区日本桥1-5-3 西川大厦。

    如果你到达日本后一时还找不到理想的住宿地方,也可先住在各地的青年旅馆。

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